铺面出售需要找房东重新签协议吗

铺面出售确实需要找房东重新签协议，承租人转租铺面时，需要获得出租人（即房东）的书面赞同。

1.假如承租人想要将铺面出售给别人，第一得经过房东的书面授权，不然出售行为可能无效。

2.在实质操作中，为了确保双方权益，承租人最好能与房东协商并重新签订一份新的出租合同，明确出售后的出租关系、租金支付方法、出租期限等重点条约。

找法网提醒你，如此不仅能够防止潜在的法律纠纷，还能确保出售后的铺面经营稳定有序。

铺面出售的法律规定

关于铺面出售的法律规定，主要依据《产品房子出租管理方法》的有关规定。

1.第十一条明确指出，承租人转租房子的，应当经出租人书面赞同。这是转租行为合法有效的首要条件条件。

2.第十二条还规定，房子出租期间内，因赠与、析产、继承或者交易出售房子的，原房子出租合同继续有效。

这意味着，在铺面出售的状况下，假如房东未提出异议且承租人已获得书面赞同，原出租合同对新的承租人仍然具备约束力。

3.第十三条还规定了出租人在供应出租房子时，应当在供应前合理期限内公告承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

这一规定保护了承租人的合法权益，使其在铺面可能被供应时可以享有优先购买的机会。

未经房东赞同的出售后果

找法网提醒你，假如承租人未经房东书面赞同擅自出售铺面，将会面临紧急的法律后果。

1.依据《产品房子出租管理方法》的有关规定，出租人有权解除出租合同，收回房子并需要承租人赔偿损失。

2.未经赞同的出售行为不只无效，还可能致使承租人承担违约责任和赔偿责任。

3.承租人在考虑出售铺面时，务必先与房东进行充分交流并获得书面赞同。同时，在签订出售协议时，也应明确双方的权利和义务，确保出售行为合法合规。